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家族が居住する物件ではとりあえず避けておいたほうが無難

管理費や修繕積立金が安い物件は日頃の管理も行き届かないばかりか、１０年に１度は必要となる大規模修繕工事すら、お金の積み立てがないため行えないなどといった悲惨な物件すらありますから注意が必要です。これらは、実際に現場に行けばどんな管理状態なのか、清掃等はきちんと行われているかなど、すぐにわかりますから、現場踏査での体感チェックが何より重要なポイントといえるのです。最寄駅からの所要時間でいうなら、中古ワンルームマンションの場合は、利便性が第一ですから、徒歩５〜６分以内で探しましょう（不動産の表示に関する公正競争規約により道路距離につき８０ｍを徒歩１分で換算。

（参考情報）
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４５０ｍなら表示は徒歩６分）。よい立地に恵まれている物件なら、１階や２階に店舗が入っていても問題ありません。しかしファミリータイプ用をマイホームとして選ぶならば、できるだけ店舗が入っていない物件を選び、最寄駅からは１０分以内の立地で探すのがよいでしょう。店舗のあるなしにこだわるのは、生活主体の居住者と店舗事業者とは元来において、利害関係が対立するからなのです。管理組合での補修計画や清掃管理の意思統一を図る上においても、どうしても要望が異なってきてしまいますから、利便性重視のワンルームならともかく、家族が居住する物件ではとりあえず避けておいたほうが無難なのです。